Vyplatí se tenhle byt jako investice?
Zdarma dostaneš rychlý orientační verdikt. Za 19 Kč přesná čísla a scénáře pro konkrétní nemovitost. Pokud ji koupíš, můžeš ji dál sledovat za 79 Kč ročně.
Vstupní údaje
Pořízení a financování
Základní měsíční náklady
Výpočet je orientační model, nikoli investiční doporučení. Daň z příjmů není započtena; závisí na situaci vlastníka.
Výsledek zdarma
Kompletní analýza
Zůstatek po 12 měsících se počítá od počátku zadaného modelu hypotéky. Roční cashflow je projekce ze současných vstupů.
Před koncem fixace může přijít připomenutí a možnost požádat o nezávazné porovnání refinancování.
Už jste analýzu koupili? Poslat přístup znovu.
Zaplatili jste, ale e-mail s přístupem nepřišel? Zadejte e-mail použitý při nákupu a klikněte na „Poslat soukromý odkaz“. Ověříme platbu a pošleme vám přístup znovu. Znovu neplaťte.
Co kalkulačka počítá
Anuitní splátku hypotéky, hrubý výnos a orientační pásmo měsíčního cashflow. Plná analýza přidává neobsazenost, opravy, správu, daň z nemovitosti, cash-on-cash a bod zvratu nájmu. Čistý výnos je před financováním a daní z příjmů.
Co získám zdarma?
Splátku hypotéky, hrubý výnos a pásmo cashflow. Přesné cashflow je součástí placené analýzy.
Co obsahuje analýza za 19 Kč?
Jednorázovou analýzu potvrzených vstupů. Před zaplacením zkontrolujte všechny údaje. Výsledek přijde přes soukromý e-mailový odkaz a lze jej uložit jako text. Další průběžné úpravy jsou v monitoringu. Po 30 dnech nabídneme e-mailem jeden bezplatný přepočet; lze jej využít do 60. dne od nákupu.
Jak funguje monitoring?
Za 79 Kč získáte rok přístupu pro jednu nemovitost, historii uložených výpočtů, roční přehled a e-mailové připomínky 6, 3 a 1 měsíc před fixací. Obnovení je ruční. Nejde o automatické sledování tržních cen.
Je scénář refixace skutečná bankovní nabídka?
Ne. Porovnává testovací sazbu na původní zadané jistině a splatnosti. Skutečná splátka při refixaci závisí také na zbývající jistině, splatnosti a nabídce banky.
Počítáte při 100% neobsazenosti bod zvratu?
Při nulovém obsazení není dosažitelný nájem, který pokryje náklady. Kalkulačka zobrazí tuto skutečnost namísto nulového bodu zvratu.