VykyReality • investiční kalkulačka

Vaše investiční analýza

Uložený výpočet pro jednu nemovitost. Přístup chrání soukromý e-mailový odkaz.

Vstupní údaje

Pořízení a financování

Kč
Kč
Kč
%
let
Kč

Základní měsíční náklady

Kč
Kč
Kč

Výpočet je orientační model, nikoli investiční doporučení. Daň z příjmů není započtena; závisí na situaci vlastníka.

Výsledek zdarma

Splátka hypotéky
–
Hrubý výnos
–
Orientační cashflow
–
–

Už jste analýzu koupili? Poslat přístup znovu.

Co kalkulačka počítá

Anuitní splátku hypotéky, hrubý výnos a orientační pásmo měsíčního cashflow. Plná analýza přidává neobsazenost, opravy, správu, daň z nemovitosti, cash-on-cash a bod zvratu nájmu. Čistý výnos je před financováním a daní z příjmů.

Co získám zdarma?

Splátku hypotéky, hrubý výnos a pásmo cashflow. Přesné cashflow je součástí placené analýzy.

Co obsahuje analýza za 19 Kč?

Jednorázovou analýzu potvrzených vstupů. Před zaplacením zkontrolujte všechny údaje. Výsledek přijde přes soukromý e-mailový odkaz a lze jej uložit jako text. Další průběžné úpravy jsou v monitoringu. Po 30 dnech nabídneme e-mailem jeden bezplatný přepočet; lze jej využít do 60. dne od nákupu.

Jak funguje monitoring?

Za 79 Kč získáte rok přístupu pro jednu nemovitost, historii uložených výpočtů, roční přehled a e-mailové připomínky 6, 3 a 1 měsíc před fixací. Obnovení je ruční. Nejde o automatické sledování tržních cen.

Je scénář refixace skutečná bankovní nabídka?

Ne. Porovnává testovací sazbu na původní zadané jistině a splatnosti. Skutečná splátka při refixaci závisí také na zbývající jistině, splatnosti a nabídce banky.

Počítáte při 100% neobsazenosti bod zvratu?

Při nulovém obsazení není dosažitelný nájem, který pokryje náklady. Kalkulačka zobrazí tuto skutečnost namísto nulového bodu zvratu.