AI vizualizace · ukázková prezentace · nemovitost není v nabídce

Praha 9 · klidná rezidenční čtvrť

Byt s výhledem
na Prahu

9 850 000 Kč 3+kk82 m²balkon 11 m²garážové stání

Chci podobnou prezentaci Pro majitele

Pro investora

Investiční pohled na nemovitost.

Ukázka samostatného pohledu podle aktuálních dat, lokality a konkrétního způsobu financování. Investiční čísla proto nemíchám do hlavní prezentace pro běžného kupujícího.

Odhad nájemného: 49 000 Kč
Roční příjem: 588 000 Kč
Hrubý výnos: 3,6 %
Náklady majitele: −7 500 Kč
Čistý měsíční výnos: 41 500 Kč
Čistý roční výnos: 498 000 Kč

Pro koho může být vhodný

Rodina, manažerský pár nebo firemní nájem. V lokalitě je omezená nabídka větších moderních bytů.

Co je započítáno

Rezerva na běžnou údržbu, pojištění a přibližně jeden neobsazený měsíc za dva roky.

Ukázkové hodnoty jsou orientační a nepředstavují záruku budoucího výnosu. Nezahrnují daň, úroky ani individuální způsob financování.

↑

Vyberte si, co vás zajímá

Vše podstatné.
Bez dlouhého hledání.

Jednotlivé části se otevřou přes celou obrazovku.

Základní informace

Všechno důležité
na jednom místě.

Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 82 m²
Balkon: 11 m²
Sklep: 4 m²
Vlastnictví: osobní
Stav: velmi dobrý
Podlaží: 5. NP s výtahem
Parkování: garážové stání
Vytápění: centrální
Energetická třída: B — úsporná

Provozní informace

Zálohy na služby: 4 900 Kč / měsíc
Elektřina: 1 200 Kč / měsíc
Internet: 590 Kč / měsíc
Fond oprav: 1 650 Kč / měsíc

Podklady k dispozici

PENB — třída B
půdorys bytu
evidenční list a vyúčtování služeb
stanovy SVJ
list vlastnictví

Citlivé dokumenty zašlu vážným zájemcům po domluvě.

Jak se tu žije

Byt, ve kterém
má všechno své místo.

Obývací pokoj s kuchyní a vstupem na balkon

Denní část

Obývací pokoj přirozeně propojuje kuchyni, jídelnu a krytý balkon. Velká okna přivádějí dovnitř světlo a otevřený prostor funguje pro běžný den i návštěvy.

Soukromá část

Ložnice má prostor pro velkou postel i vestavěné skříně. Druhý pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pohodlné zázemí pro hosty.

Balkon a výhled

Krytý balkon navazuje na obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, stolování i zeleň. Vyšší podlaží přináší více soukromí a otevřený výhled.

Koupelna

Koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout. Pračka a další úložné prostory mají připravené místo mimo hlavní obytnou část.

Půdorysy

Dispozice, které
se snadno rozumí.

Z předsíně se vstupuje do všech hlavních částí bytu. Obytný prostor navazuje na balkon, oba pokoje mají samostatný vstup a koupelna je oddělená od toalety.

Lokalita

Město nablízku.
Klid doma.

Rezidenční část Prahy 9 nabízí rychlé spojení do centra, každodenní služby v pěší vzdálenosti a zeleň pro volný čas. Přesnou polohu ukázkové nemovitosti mapa záměrně nezobrazuje.

Mateřská škola5 min
Základní škola7 min
Obchod3 min
Autobus2 min
Metro8 min
Centrum Prahy22 min

Přibližná poloha

Praha 9ParkCentrum →

Podklady k investičnímu výpočtu

Nemusíte nic
dohledávat.

Na jednom místě uvidíte, z čeho odhad vychází, kdy byly údaje pořízeny a co bylo započítáno. Ukázkové soubory lze rovnou stáhnout.

01 · PDF

Odhad tržního nájemného

Ukázkový výstup ve stylu podkladu z Valua, včetně rozpětí a použitých předpokladů.

Stáhnout ↓ 02 · PDF

Srovnatelné nabídky v okolí

Přehled ploch, cen a hlavních rozdílů mezi nabídkami použitými pro kontrolu odhadu.

Stáhnout ↓

Aktuální nabídky na portálech

SrealityByty k pronájmu · Praha 9↗ Reality iDNESByty k pronájmu · Praha 9↗

Co je ve výpočtu

odhadované měsíční nájemné bez služeb
rezerva na běžnou údržbu a pojištění
předpokládaná neobsazenost
hrubý a čistý výnos před daní a financováním

U ostré nabídky bude u každého zdroje datum aktualizace. Neaktuální nabídky se při dalším přepočtu vyřadí.

↑

Chcete podobnou prezentaci?

Takto může vypadat
i vaše nemovitost.

Ukázka není skutečnou nabídkou. Rád s vámi ale proberu, jak podobně představit váš byt a oslovit vhodné kupující.

Probrat prezentaci +420 732 229 353

Nemovitostí vás provede

Tomáš Vykydal

REMAX G8 Reality

Nemovitostí vás osobně provedu, zodpovím vaše dotazy a pomohu také s financováním a celým průběhem koupě.

tomas.vykydal@remax.cz

Byt s výhledem
na Prahu

Investiční pohled na nemovitost.

Pro koho může být vhodný

Co je započítáno

Vše podstatné.
Bez dlouhého hledání.

Všechny fotografie

Video a 3D prohlídka

Parametry a náklady

Jak se tu žije

Půdorys bytu

Lokalita

Všechno důležité
na jednom místě.

Byt, ve kterém
má všechno své místo.

Denní část

Soukromá část

Balkon a výhled

Koupelna

Dispozice, které
se snadno rozumí.

Město nablízku.
Klid doma.

Nemusíte nic
dohledávat.

Odhad tržního nájemného

Srovnatelné nabídky v okolí

Takto může vypadat
i vaše nemovitost.

Byt s výhledemna Prahu

Vše podstatné.Bez dlouhého hledání.

Všechny fotografie

Video a 3D prohlídka

Parametry a náklady

Jak se tu žije

Půdorys bytu

Lokalita

Takto může vypadati vaše nemovitost.

Byt s výhledem
na Prahu

Vše podstatné.
Bez dlouhého hledání.

Takto může vypadat
i vaše nemovitost.